环比上涨6.3% 上周南京二手房成交1623套

上周(8月21日至8月27日)南京二手房成交1623套，环比上涨6.3%，日均交易232套，成交总面积14.8万㎡，环比上涨6.8%;成交套均面积90.9㎡，增加0.4㎡。8月南京二手房累计成交5874套，环比7月同期下降4.8%。

根据贝壳南京站提供的数据显示，上周，浦口区成交量居各区榜首，共成交277套，占南京二手房成交总量的17.1%;江宁区成交266套排名第二，占比16.4%;栖霞区成交167套排名第三，占比10.3%。上周江宁、栖霞、鼓楼交易量下降，其余区交易量上涨，玄武、高淳涨幅最大。

从各区成交套均面积可以看出，鼓楼区套均成交面积最小，套均75.5㎡;高淳区套均成交面积最大，套均122.8㎡。

贝壳南京站研究员表示，上周贝壳整体成交均价为26468元/㎡，环比下降1.9%。鼓楼区成交均价最高，为40082元/㎡;其次为建邺区，成交均价为38677元/㎡。

上周贝壳成交套均总价229万元/套，下降3%。其中建邺区套均总价最高，为385万元/套;其次为鼓楼区，套均总价为291万元/套。

上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的37%;其次为90-120㎡的房源，占总成交量的24.9%。60-120㎡的房源为成交主力，占总成交量的61.8%。

总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的54%;其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的22.3%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的76.3%。

据贝壳南京站的数据显示，上周挂牌的房源挂牌均价为29844元/㎡，环比下降0.8%。新增挂牌房源4106套，环比减少3.7%。上周贝壳新增房源量环比减少6.5%，新增客源量环比减少14.2%，房客齐降，市场供求关系趋缓。