本周南京再推17幅土地入市 含宅地12幅，涉河西中、仙林等片区

扬子晚报网10月23日讯(记者 马祚波)继国庆节前成功拍出17幅宅地、揽金162.7亿之后，南京国土部门将于本周五(10月27日)再次推出两个批次共计17幅地块供应楼市，其中有12幅为居住用地，涉及河西中、仙林大学城、江北核心区等多个片区。

此次推出的12幅涉宅地块总面积约50.4万平方米，起拍总价为137.6亿元，来自河西中、仙林大学城、江宁、江北核心区、浦口、六合、高淳等多个片区。其中，位于河西中部的G55地块最受业内关注，该地块位于兴隆大街以北、月安街以南，紧邻扬子江大道，为纯居住用地，出让面积为7.2万平方米，容积率为2.2。在价格方面，该地块起拍价为60亿元，最高限价68.9亿元，起拍楼面价为37803 元/㎡，最高楼面限价43410元/㎡，而此前“触顶”摇号的河西南G53地块成交楼面价为43253元/㎡，若G55地块同样“触顶”摇号的话，将超越G53成为南京地价排行的第二位，仅次于葛洲坝南京中国府的45213元/㎡。

记者了解到，G55地块所在的河西中部片区今年仅出让了一幅宅地，即8月25日摇号成交的G42地块，该地块历经7轮报价后“触顶”最高限价，最终由中建八局中签，成交总价19.1亿元，成交楼面价为43056元/㎡。从地块位置条件上看，G55毗邻绿博园滨江观光带和应天大街高架，拥有开阔的观江视野，且地块紧邻地铁10号线绿博园站，以及在建地铁9号线上新河站，周边小区包括保利天悦、北辰旭辉铂悦金陵和多所学校，人文氛围和生活配套较为完善，因此颇受房企关注，预计“触顶”最高限价的可能性较高。

在城东的仙林大学城板块，此次推出的G56地块位于仙林万达茂南侧，同样是一幅纯居住用地，出让面积3.1万平方米，容积率为1.15，建筑限高18米，较为适合打造低密度洋房产品。该地块起拍价8.99亿元，最高限价10.24亿元，起拍楼面价为25129元/㎡，该地块东侧的2022G38地块去年拍出时的成交楼面价为26147元/㎡。除了12幅宅地，同期出让的还有5幅商办、旅馆、社会福利地块，若出现“触顶”摇号，将于当天下午决出最终的“幸运儿”。