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南京主城四区首套房首付或25% 有买房人称已收到置业顾问通知

南京主城四区首套房首付或25% 有买房人
2023-10-26 08:54 来源: 编辑:中国江苏网 浏览量:0

扬子晚报9月20日报道的《南京主城四区首套房2成首付被叫停?》一文传出新消息,有买房人昨天向记者表示,置业顾问通知其首套房的首付比例从20%涨至25%,二套房则由30%涨至35%,其他城区则按照之前的新政不变。

打算在河西中部置业的卢小姐给记者发来跟置业顾问的聊天截图,对方表示,跟开发商合作的南京某银行已经明确,包括建邺区在内的南京主城四区将执行首套房25%、二套房35%的首付比例,其他城区仍维持新政中“首套20%、二套30%”的首付标准,执行日期为9月19日。

卢小姐告诉记者,她中意的新房总价为860万,装修交付,在得知央行8月底推出的新政后,按照首套房20%的首付标准,她只需准备170余万就可以“上车”。可是9月初在跟置业顾问的沟通中,后者表示可能要增加10%的首付款,也就是86万左右的金额,这让卢小姐有点犯难,眼看开盘在即,这近百万的款项难以凑齐。“昨天她告诉我,不用10%,只需要再多5%的首付就够了”,卢小姐算了下,大约40余万,心里感觉踏实了一些。

扬子晚报/紫牛新闻记者从多家开发商及中介人士处获悉,目前南京市面上的建行、工行、农行以及南京银行等不少金融机构已经统一执行了“首套25%、二套35%”的首付比例,该政策仅限于主城四区(鼓楼、玄武、秦淮、建邺),其他城区的首付比例仍执行央行“首套20%、二套30%”的规定执行。业内人士提醒买房人,在下定前最好跟贷款银行先确认下首付比例、贷款利率等细节,以免因资金问题贻误了购房时机。

针对南京四区“提高5%首付”的统一行动,有金融界人士指出,这与中央“房住不炒”的要求息息相关。从市场格局来看,玄武、鼓楼、秦淮、建邺这四个南京主城区的房产价格较高、流动性较强,相比其他城区也更吸引投资客的关注,因此用提升购房门槛的方式以杜绝部分投资行为,同时也满足了普通买家的真实购房需求。

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