楼市还有两次暴涨，现在就是在暴涨之前的黎明？

中国房地产至少还有两轮暴涨，所以，现在的楼市还在暴涨之前的黎明，真的是这样吗?

今天，看房一位房地产业内大佬说，中国房地产至少还有两轮暴涨，是哪两轮暴涨呢?

未来的第一轮暴涨是像2016-2017年的那种全国性普涨，不管是什么房子都会涨。

为什么这么说呢?

他的理由，是因为现在挤牙膏式的救市政策，慢慢的挤牙膏，凭现在已经出的这些政策，会让房价再度暴涨吗?完全不可能，不要说暴涨了，连让楼市恢复正常的可能性都没有。

所以，未来还会继续挤牙膏，就这么一直挤下去。挤到一定程度，量变就变成质变了，房价就会突然井喷。他说这种井喷有个同义词，叫失控，更准确地叫再度失控，不是第一次了。

这是第一轮暴涨，未来的第二轮暴涨是中国的城镇化进入了相对稳定的阶段之后，优质资产会涨得很厉害，是分化的上涨。

第二轮暴涨就不再是普涨了，而是只属于核心地带的优质资产，为什么是这样涨?

他认为有六大原因，具体包括结构性的短缺，城镇化进程，财税制度，房地产基石制度，还有城市资源和货币资源的双重沉淀，还有房地产行业的枢纽地位等等，六个方面。

那对于未来还有两次暴涨的说法呢?

有人认为，不可能普涨了，16年的暴涨是有原因的，一是因为当时的城镇化比例还没有这么高并且大规模棚改。二是当年有经济产业有结构性变化例如互联网兴起，外贸的爆发等让老百姓赚到钱了。三是70年代的父母在幸苦一辈子后攒的钱开始给孩子买房子。

现在这个阶段以上这些都没有，而且人口已经负增长，未来人口越来越少，但一二线城市还是有机会的，三四五线城市会和一二线越来越拉开距离，大城市群有虹吸效应。

你觉得这位大佬说的对吗?