北京公积金11月1日起“认房不认商贷”

香港特区政府30日公布的《长远房屋策略2023年周年进度报告》指出，香港未来10年总房屋供应目标定在44万套。公私营房屋比例维持在7:3，公营房屋供应目标为30.8万套。

报告指出，按最新房屋需求推算，加上因应私人住宅单位的空置情况所作调整后，下一个10年期香港的总房屋需求为43.2万套，因此把总供应目标定为44万套。在30.8万套公营房屋供应目标中，约21.6万套为公共租住房屋或“绿表置居计划”房屋(即提供一定房屋，让公屋住户低价购买，由租客变为业主)，9.2万套为其他资助出售房屋。至于私营房屋供应目标则为13.2万套。

香港特区政府房屋局发言人表示，2023年施政报告公布，在未来10年，特区政府已觅得足够土地，可提供约41万套公营房屋，足以满足约30.8万套公营房屋的需求，并较上一个10年期增加约5万套。以单位数目计算，这些供应主要来自新发展区及大型发展项目、用地改划以及其他项目。

私人住宅单位供应方面，发言人说，特区政府会继续多管齐下以满足在

北京住房公积金管理中心31日发布《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》的政策解读称，公积金贷款在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况。

北京住房公积金管理中心指出，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，体现公积金制度的公平性、互助性、普惠性，经北京住房公积金管理委员会第二十九次全体会议批准，北京住房公积金管理中心调整了公积金贷款政策。

据介绍，此次政策，在满足居民刚性住房需求下，支持改善性住房需求，保持住房公积金的政策性和互助性，从认本地房、认全国公积金贷款(含住房公积金政策性贴息贷款，下同)记录入手，优化住房套数认定标准。

北京住房公积金管理中心表示，公积金贷款在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况。如借款申请人(含共同申请人，下同)在北京市无房且在全国范围内无公积金贷款记录的，执行首套住房公积金贷款政策;如借款申请人在北京市有1套住房的，或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录的，或在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录，住房记录与公积金贷款记录不论是否为同一套的，执行二套住房公积金贷款政策;如借款申请人在北京市有2套及以上住房，或已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

住房套数认定标准见下表：

北京住房公积金管理中心提醒，按照现行政策，一是借款申请人在申请公积金贷款时，全国范围内不能有未还清的公积金贷款;二是对于离婚一年内的借款申请人按原政策执行差别化住房信贷政策，即离婚未满一年申请公积金贷款的，按二套住房贷款政策执行。

本次政策调整自2023年11月1日施行。自2023年11月1日(含)后受理的公积金贷款申请，按调整后政策执行。(中新经纬APP)

下一个10年期内13.2万套私营房屋的供应目标。特区政府在未来5年将准备好可兴建约8万套私营房屋的土地。就较短期的供应而言，根据2023年9月底的最新推算，未来3至4年香港一手私人住宅物业市场的供应量预计约为10.7万套。(完)