上周南京二手房成交1979套 环比下降6.4%

上周(10月30日至11月5日)，南京二手房成交1979套，环比下降6.4%，日均成交283套，成交总面积17.6万㎡，环比减少7.6%。套均面积89.1㎡，减少1.1㎡。

根据南京链家提供的数据显示，上周，江宁区成交量领跑，共成交329套，占南京二手房成交总量的16.6%;浦口区成交313套排名第二，占比15.8%;鼓楼区成交235套排名第三，占比11.9%。上周六合、江宁区交易量下降较多，六合区下降30.5%，江宁区下降21.3%;雨花台区涨幅最大。

从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均72.9㎡;溧水区套均成交面积最大，套均105.4㎡。

上周贝壳整体成交均价为25245元/㎡，环比下降5.2%。建邺区成交均价最高，为37192元/㎡;其次为鼓楼区，成交均价为36395元/㎡ 。上周贝壳成交套均总价226万元/套，下降2.2%。其中建邺区套均总价最高，为381万元/套;其次为鼓楼区，套均总价为275万元/套。

南京链家数据研究员表示，上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的36.7%;其次为90-120㎡的房源，占总成交量的28.1%。60-120㎡的房源为成交主力，占总成交量的64.8%。总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的55.4%;其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的21.6%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的77%。

上周挂牌的房源挂牌均价为27665元/㎡，环比上涨7%。新增挂牌房源4551套，环比减少17.7%。上周贝壳新增房源量环比减少0.3%，新增客源量环比减少9.9%，房稳客降，业主端竞争加剧。