未来三个月南京拟推37幅宅地入市 主城地块占4成

江苏土地市场网近期发布了南京市本级拟出让地块清单，记者了解到，共有37幅榜上有名，分别位于河西、大校场、雨核、仙林湖以及六合、高淳等地，最晚拟供应时间为2024年2月8日。

在位于南京主城六区的15幅地块中，较为热门的宅地包括河西中部2幅、大校场1幅、鼓楼滨江1幅、雨核1幅，其中河西中部的2幅宅地最为惹人关注。记者了解到，这2幅地块均紧邻扬子江大道快速路沿线，交通便捷，其中农研所地块出让面积4.37万平方米，容积率为2.75，比较适合打造长江沿岸的高品质住宅社区;另外1幅应天大街以北、经一路以东地块是2022年流拍的2022G68，流拍原因为周边尚有搬迁未结束，相邻道路未建成，配套设施还不够完善。与此前的出让条件相比，本次拟出让的地块降低了容积率，从2.2降为1.8，这就使得整体建筑密度和高度有所降低，更适合营造低密高档社区。在今年9月份的一场土拍中，位于河西南的G53地块成交楼面价高达43253元/㎡，在南京地价排行榜中位居第二，仅次于葛洲坝中国府的45213元/㎡。据悉，目前南京共有11幅地块的地价达到“4”字头，全部位于河西板块，这也使得河西成为南京楼市名副其实的“宇宙中心”。

其他板块中，南部新城大校场片区推出1幅2.87万平方米的宅地，容积率为2.4，雨核和南站各推出1幅6.2万平方米和5.2万平方米的宅地，容积率分别为2.8和2.6，此外，江北新区也将一口气拿出10幅宅地供应市场。根据江苏土地市场网的公示信息，共计37幅宅地的拟出让时间段为2023年11月8日-2024年2月8日，也就是未来三个月期间，上述地块将会陆续推向市场，以保障明年南京商品房市场的有序稳定供应。