中央最新定调！未来五年楼市政策走向已明确！

最近，住建部部长接受了记者提问，对当下的热点问题作出最新回应。

对于今年的房地产市场形势，据数据监测显示，总的来说是前高、中低、后稳。

可以说随着房地产调控、各地因城施策，对修复市场信心将起到积极作用，政策面到市场面的传导效果逐渐显现。

其中，“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策的落实效果较为明显。

从交易情况上来看，前十个月，一手房交易量有所下降，二手房上升，二者合计实现同比正增长。

去年国家稳步推进的保交楼工作，也有了成效，全国房屋竣工面积同比增长近20%。

“房住不炒”构建房地产发展新模式

简而言之，就是从过去“量”到现在“质”的转变。

不仅是住得上，还要住的好(绿色、低碳、智能、安全等)

住建部表示：接下来将建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制;

应了当初某一地产领导人预估走向：“房地产会越来越像制造业”，而制造业更注重产品的性价比、会提供良好的售后和质保，品质和服务将会贯穿整个项目的周期，然后不断被拉长。

未来，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。

全力推进保障性住房等“三大工程”建设

这在前两天的文章当中，也有所提及，那么具体指的是什么呢?

分别是：规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。

这是新时代建设领域的“三大工程”，亦是今年来，中央根据房地产市场新形势推出的重大决策部署。

现下有关工作已经启动;

据了解，上个月，住建部已赴江西省、湖南省、四川省、厦门市以及上海市嘉定区等多个省市调研“三大工程”推进情况。

新模式的推行，是有利于消除房地产“高负债、高杠杆、高周转”发展旧模式的弊端;

咱们国家要想继续实现突破发展，一定是点带面，面带片，集中力量，实现突破。

一些年轻人、刚需，完全买不起房，安不了家，怎么办?

这样城市大部分的需求、就业、产业才能发展得起来，经济才能长久。

不能让房子成为大城市“新陈代谢”的阻碍。

除此之外，在央行最新发布的《中国区域金融运行报告(2023)》中，提到了房地产政策、汇率、货币政策等，有几个重点：

加大逆周期调节力度 保持流动性合理充裕

推动企业融资和居民信贷成本稳中有降

推动西部大开发形成新格局，支持东北全面振兴取得新突破

东北地区将深化国企改革 稳步推进产业转型升级

有关房地产政策方面提到：适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。

有了政策支持，未来财政金融对其支持力度将进一步加大。