南京新推18幅涉宅地块 起拍总价135亿，含河西、江核等多片区

11月15日晚间，南京发布了今年第九批次的住宅用地挂牌公告，共计18幅涉宅地块上榜，包含12幅纯住宅用地和6幅商住混合地块，起拍总价超135亿元。记者从公告中了解到，18幅宅地来自河西、江北核心区、城北、仙林、六合等多个片区，继续采用“价高者得”的竞买方式，定于12月14日开拍。

位于河西北部的G88地块为近年来该片区首次推出的住宅用地，坐落在建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东，出让面积不到1.4万平方米，容积率仅为1.8，起拍价8.63亿元，起拍楼面价34314元/㎡。市场人士分析指，该地块规模较小，总价较低，预计可建4幢住宅，呈南低北高错落式布局，适合快速开发。G88地块南侧为今年10月27日成交的最后一幅摇号地块G55，由绿城以69亿元竞得，成交楼面价43473元/㎡，溢价率15%，西侧规划有商办用地，将形成区域商业中心和片区内重要的江景视点。在交通配套方面，G88地块毗邻扬子江大道快速路，南侧紧邻应天大街高架，在建地铁9号线、地铁10号线站点等均临近地块，东侧社区中心内还规划有公交首末站，出行便捷。

此外，江北新区推出的5幅宅地含纯住宅和商住混合性质，分布在广西埂大街以北、兴隆路以南，其中新区2023G16地块出让面积6.4万平方米，容积率仅为1.6，挂牌价18.5亿元，起拍楼面价18028元/㎡，该地块紧邻江北大道快速路、浦口大道等城市主干道，以及地铁10号线南京工业大学站、浦口万汇城站，北侧为国际健康城片区，拥有鼓楼医院江北国际医院等多所医疗机构。

在南京主城城东的仙鹤门片区也推出1幅住宅用地G78地块，面积仅6264平方米，容积率为1.8，建筑高度限定在35米，起拍价1.6亿元，起拍楼面价14191元/㎡。据了解，这是仙鹤门片区近十年来首次推出的稀缺住宅用地，地块周边配套成熟，仙鹤门新天地商业广场、中南魔力月光商业广场、学则路商业圈提供有完善的商业配套，地块北侧为行知路幼儿园。业内人士介绍，该片区上一次住宅用地出让早在2014年，知名家电公司奥克斯以16.6亿拿下仙鹤门G30地块(钟山府)，成交楼面地价为12022元/㎡，本次起拍楼面价仅增长约2000元/㎡。