70年房子到期后归谁？这一次国家给出“答案”，买房族可以放心了

标题：70年房子到期后归谁?这一次国家给出“答案”，买房族可以放心了

一直以来，我国老百姓关心的热门话题之一就是房子。从购房、租房到房产证，每一个环节都牵动着大家的心。其中，70年产权的房子到期后归谁这个问题，更是引发了广泛的讨论。在这个问题上，国家终于给出了“答案”。本文将围绕这个话题，为大家详细解析我国房地产政策的最新动态，让大家对房产有更多了解，安心置业。

首先，我们要明确一点，70年产权的房子到期后，房子本身并不归国家所有，而是房子的土地使用权到期。根据我国《土地管理法》规定，住宅用地使用权期限为70年。那么，到期后土地使用权如何处理呢?

国家自然资源部近日出台了一份《关于完善住宅用地使用权续期有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对这个问题给出了明确答案。根据《通知》，住宅用地使用权到期后，按照以下三种方式处理：

1. 自动续期：住宅用地使用权到期后，系统会自动进行续期，无需用户办理任何相关手续。这一政策明确规定了住宅用地使用权到期的处理方式，保障了居民的住房权益，避免了因使用权到期而导致的房屋产权纠纷。

自动续期的具体操作：当住宅用地使用权到期时，系统会自动发送提示信息给用户，告知其住宅用地使用权即将到期，询问是否需要续期。如果用户选择续期，系统将自动进行续期操作，并根据土地等级和面积计算出续期的费用。如果用户选择不续期，系统将自动注销该住宅用地使用权，房屋将变成无土地使用权的状态。

2. 申请续期：土地使用权到期后，业主可向地方政府申请续期。地方政府根据土地利用规划、城市建设需要等因素进行审批。审批通过后，业主需支付一定的土地使用权出让金。

3. 依法收回：土地使用权到期后，若地方政府有特殊规划需要，可依法收回土地。此时，政府需给予业主一定的补偿。

《通知》的出台，意味着我国住宅用地使用权到期后的处理问题得到了实质性解决，为买房族吃了一颗定心丸。然而，大家在购房时仍需注意以下几点：

1. 地段选择：购房时要关注所购房屋的地段，了解当地的土地利用规划，以确保房屋土地使用权到期后能够顺利续期。

2. 开发商实力：购买房产时，要选择有实力的开发商，以确保在土地使用权到期时，能够顺利办理续期手续。

3. 政策变动：要注意关注政策动态，了解土地使用权续期政策的变化，以便及时调整购房策略。

4. 购房预算：购房时要根据自己的经济实力，合理预算，避免因土地使用权续期费用而带来经济负担。

总之，随着我国房地产政策的不断完善，购房族们可以放心购置房产。然而，购房仍需谨慎，关注地段、开发商实力、政策变动等因素，为自己的幸福生活打下坚实基础。

此外，为了让更多人了解房产政策，我们还需加强对房地产政策的宣传和解读。政府部门、媒体和社会各界都要发挥作用，让广大群众充分了解政策内容，正确把握政策导向，理性对待购房问题。

在这个充满机遇和挑战的时代，买房族们要紧跟政策步伐，把握时代脉搏，为自己的未来打拼。让我们共同期待我国房地产市场的美好未来!