陈天桥，跻身美国“大地主”TOP100，土地面积接近三个北京四环

最近，已经淡出公众视野多年的中国“网游教父”陈天桥，突然又刷屏了。

根据美国知名土地所有者杂志The Land Report的最新排名，陈天桥以坐拥198,000 英亩(约801平方公里)的俄勒冈林地，比两个北京四环面积(一个北京四环内面积为302平方公里)还多，成为美国第82大“地主”。

陈天桥是浙江人，1995年毕业于复旦大学，1999年创办了网络游戏公司盛大互动，后因为《传奇》火爆全国，2004年，盛大在美国纳斯达克上市，成为了中国最大的互联网公司之一，年仅31岁的陈天桥成了中国最年轻的首富。

昔日中国首富，成为美国“大地主”

据报道，陈天桥于2015年以8500万美元从Fidelity National Financial Ventures(富达国家金融风险投资公司)购买了俄勒冈州近20万英亩的林地。这片土地通过Whitefish Cascade Forest Resources LLC这一投资机构购买，目前由盛大资产管理有限公司所有。

俄勒冈州的税务记录在12月份披露，受益所有者的名字为盛大资产管理公司，这也是陈天桥在新加坡的控股集团的名称。

最贵的一块地名叫Bull Springs Skyline Forest，属于盛大旗下的皇冠太平洋地产。

Bull Springs Skyline Forest

这块土地就在俄勒冈州中部的一个国家森林公园旁边，距离新兴山区小镇本德只有几分钟的路程。而且风景优美，资源丰富，近一个世纪以来，主要种植黄松，用来制造高档家具。

陈天桥买下来以后，这块土地的价格一路飙升，最高达到了1.27亿美元，后来又跌回到9500万美元。不过即使按照这个价格卖出去，陈天桥赚到的钱也足够覆盖收购皇冠太平洋地产所有资产的全部支出。

除此之外，陈天桥还在美国拥有多处标志性房产，其中就包括曼哈顿东69街的范德·比尔特大厦，以及位于洛杉矶郊区的西利·穆德庄园 (Seeley Mudd Estate) 。

范德·比尔特大厦

建于1934年的西利·穆德庄园，四十多年来一直是南加州大学校长的住处。陈天桥夫妇从那里可以很方便地前往加州理工大学的天桥与克丽丝·陈神经科学研究所(Tianqiao and Chrissy Chen Institute for Neuroscience)。

西利·穆德庄园

2016年12月，陈天桥宣布每年向美国加州理工大学捐赠1.15亿美元，连续10年，总金额高达10亿美元，专门用于脑科学研究。“天桥与克丽丝·陈神经科学研究所”就是这方面研究的机构之一。

中国“网游之父”往事

陈天桥1973年出生于浙江新昌，1994年以优秀的成绩提前一年在复旦大学经济系毕业。毕业后，先后进入陆家嘴集团和金信信托公司。

1999年，他和妻子、弟弟等人一起，在上海一套三室一厅的公寓里创办了上海盛大网络发展有限公司。

当时，陈天桥喊出了“做中国网络迪士尼”的口号，投身动漫市场，但收益惨淡，盛大一度处于“烧钱等死”的状态。

2001年，陈天桥决定孤注一掷，以30万美元买下韩国网络游戏《传奇》在中国的独家代理权，收获了创业路上第一个赌局的胜利。盛大网络正式进入互动娱乐业，先后代理运营了《传奇》、《新英雄门》、《疯狂坦克》等多款大型网络游戏。

在陈天桥的带领下，盛大成为世界上拥有最多在线用户数的网络游戏运营商，网络累计注册用户近1亿人，成为中国互动娱乐产业的领军者。

2004年，盛大获得软银集团4000万美元的融资，这是当时互联网领域单笔最大的投资。

同年，盛大在纳斯达克上市，31岁的陈天桥也以88亿的资产在《胡润2004 IT富豪榜》中排名第一。

然而，就像《繁花》里爷叔所说，大暑之后必要大寒，这是规律。在纳斯达克上市后一个月，陈天桥得知自己生病了。

与具体的病症不同，陈天桥患上的病更倾向于心理疾病，外界也没有人知道陈天桥当时具体患的是什么病。有人说是焦虑症、神经官能症，有人说是抑郁症、甚至还有强烈的“恐癌”情绪。

患上病之后，陈天桥的盛大也经历了重重阻隔。倾尽全力推出的盛大盒子被广电一纸文书叫停，文学板块卖给了腾讯，游戏也慢慢拼不过网易、腾讯。

2010年，陈天桥携家人移居新加坡，将盛大私有化，同时出售其在子公司的股份。

2012年起，盛大开始向投资转型。那些曾经是顶梁柱的产业，也开始被拆卖。同年，陈天桥将盛大私有化退市套现88亿元，从此淡出了中概互联网江湖。

在与上百名脑科学家们讨论自己的病情的过程中，陈天桥对脑科学、神经科学、精神病学的前景产生了兴趣。

为此，他捐助10亿美元致力于神经科学的研究，也希望帮助那些和他一样遭受过痛苦的创业者等每一位自然人。

据盛大集团网站显示，目前拥有三个在纳斯达克上市的子公司和一个在韩国Kosdaq上市的子公司。陈天桥的投资涵盖公共和私募股权、风险投资和房地产。

美国土地升值迅速

近年来，寻求通胀对冲和非相关资产的美国超级富豪越来越多地涌向农田和其他农村地产。

据美国农业部统计，2023年美国耕地的平均价值增长了8.1%，自2020年以来增长了超过三分之一。

这一增长是由食品需求、高通胀以及对罕见财产(如提供娱乐和投资回报潜力的经典西部牧场)的兴趣驱动的。

美国最大的土地所有者是木材帝国Sierra Pacific Industries的Emmerson家族，其次是亿万富翁John Malone、Ted Turner和Stan Kroenke。

近年来，外国人对美国土地的所有权，尤其是用于农业的土地，已成为一个敏感的政治议题。

截至2021年，非美国利益团体拥有约4000万英亩的美国农业用地，据美国农业部最新数据显示，中国实体拥有的土地相当于美国所有农田的0.03%。

一些立法者推动制定全国性的法规，限制外国对美国农业财产的投资。

2023年7月，参议院投票禁止向来自中国、俄罗斯、伊朗和朝鲜的个人或企业出售超过一定面积或价值的农田，但这一措施最终没有成为法律。

几乎一半的州有某种形式的外国所有权限制。

土地排行榜上的其他富豪

陈天桥是美国的第二大外籍土地拥有者。第一大外籍土地拥有者为加拿大的欧文家族，拥有超过120万英亩的缅因州林地。

目前，美国最大的土地所有者是埃默森家族，他们是Sierra Pacific Industries公司的所有者，坐拥。其他榜上有名的商业人物还包括：

约翰·马龙(John Malone)

美国有线电视教父、Liberty Media董事长约翰·马龙以220万英亩的土地位列美国第二大土地所有者。马龙家族土地保护基金会正与自然保护协会和科罗拉多州立大学合作，研究在红顶牧场约三分之一的土地上使用虚拟围栏的益处。

特德·特纳(Ted Turner)

CNN的创办者特德·特纳 ，以200万英亩的土地位列美国第三大土地所有者，特纳的二十几处物业总面积相当于黄石国家公园。

斯坦·克伦克(Stan Kroenke)

体育产业大亨斯坦·克伦克，以170万英亩的土地位列美国第四大土地所有者。克伦克大牧场继续致力于为美国能源未来寻找创新解决方案，已完成在历史悠久的Waggoner Ranch部分地区建造超过1吉瓦的风能和太阳能设施的谈判。

杰夫·贝索斯(Jeff Bezos)

世界第二大富豪杰夫·贝索斯以42万英亩的土地位列美国第25大土地所有者。

杰夫·贝索斯在其位于德克萨斯州西部远处的16.5万英亩的Corn牧场成功发射火箭和宇航员后，现在将关注转向了24万英里外的太空。

比尔·盖茨(Bill Gates)

作为微软的联合创始人，比尔·盖茨以拥有分布在17个州的近27.5万英亩高产农地位列美国第42大土地所有者。

盖茨的大部分土地是通过大宗交易购买的，包括2017年购买的加拿大养老金计划投资委员会拥有的一组农地资产，以及2018年在华盛顿东部Horse Heaven Hills购买的100 Circles农地。仅这两笔交易就在农地资产上投资超过6.9亿美元。