港媒：韩国称中国人涌入韩国大量买房，导致本地人买房困难

近日，据香港知名国际媒体《南华早报》援引“韩国时报”消息称，中国人大量涌入韩国买房，数量翻了三倍，导致了韩国当地人“买房困难”。

韩国的房价一直是一个热门话题，尤其是在首尔等大城市，房价已经高得让普通人望而却步。而在这样的背景下，中国人在韩国的房产购买却呈现出了爆发式的增长，引发了韩国社会的广泛关注和讨论。

中国人在韩国的房产拥有量到底有多大?他们的房产购买对韩国的房价和住房困难有什么影响?韩国政府和民众又是如何看待和应对这一现象的?本文将从以下几个方面，为您揭开这一问题的真相。

中国人在韩国的房产拥有量如何?

根据韩国国土交通部的数据，截至2023年6月，中国人在韩国拥有的土地数量已经超过了18万块，占外国人拥有土地总数的40%以上，面积达到了2081万平方米，价值达到了3.69万亿韩元(约合22亿美元)。

相比之下，2016年，中国人在韩国拥有的土地数量只有2.4万块，面积只有1609万平方米，价值只有2.84万亿韩元。这意味着，在短短的七年时间里，中国人在韩国的土地拥有量增加了近八倍，面积增加了近三倍，价值增加了近三倍。

中国人在韩国的房产拥有量的增长，也反映在住宅市场上。同样根据韩国国土交通部的数据，截至2023年6月，中国人在韩国拥有的住宅数量已经达到了4.7万套，占外国人拥有住宅总数的54.3%，远远超过了美国人的2.1万套，居于第二位。

中国人在韩国的住房贷款余额也在不断增加，从2019年底的1.07万亿韩元增长到2023年上半年的1.33万亿韩元，占外国人住房贷款总额的57.9%。

那么，中国人在韩国购买房产的动机是什么呢?根据韩国媒体的报道，中国人在韩国购买房产的原因主要有以下几种。

韩国的房地产市场被认为是稳定和有利可图的，尤其是在首尔等热门地区，房价一直保持着上涨的趋势，而且租金收益也不错。一些中国人把韩国的房产作为一种投资工具，希望能够获得资本增值和现金流。

港媒认为，韩国的生活水平和社会福利相对较高，而且与中国的文化和语言相近，一些中国人选择在韩国购买房产，作为移民的一种手段。

根据韩国法律，外国人在韩国购买房产后，可以申请长期居留签证，如果满足一定的条件，还可以申请永久居留或入籍。

部分中国人认为，韩国的教育质量和水平也比较高，而且与中国的教育体制和考试制度有一定的相似性，一些中国人为了给自己的子女提供更好的教育机会，选择在韩国购买房产，让子女在韩国就读。

根据韩国教育部的数据，2023年，韩国的中小学校中，有近1.5万名中国籍学生，占外国籍学生总数的46.8%。

香港观察人士认为，韩国的自然风光和文化魅力也吸引了许多中国人，一些中国人在韩国购买房产，作为旅游和休闲的目的地，或者作为自己的第二个家。

根据韩国观光公社的数据，2023年，韩国的入境旅游人数中，有近2000万名来自中国，占总数的32.4%。

好的，以下是我为您扩展的博客文章的第二部分：

中国人的房产购买对韩国的房价和住房困难有什么影响?

韩国人的住房困难，已经成为了一个社会问题。根据韩国统计厅的数据，2023年，韩国全国的房价同比上涨了12.5%，首尔的房价更是上涨了18.6%。

而在同一年，韩国的人均GDP增长率只有2.7%，人均可支配收入增长率只有1.9%。这意味着，韩国人的收入增长远远跟不上房价的增长，导致了住房的可负担性下降，住房的需求超过了供给，住房的缺口越来越大。

那么，中国人的房产购买是否是导致韩国房价上涨和住房困难的原因之一呢?这个问题并没有一个简单的答案。一方面，中国人的房产购买确实会对韩国的房价产生一定的影响，尤其是在一些中国人集中的地区，如江南区、中区、东大门区等。

这些地区的房价往往高于其他地区，而且随着中国人的需求增加，房价也会进一步上涨。另一方面，中国人的房产购买也不是韩国房价上涨的唯一原因，还有许多其他的因素，如供需失衡、低利率、投机炒作、政策失灵等。

因此，要解决韩国人的住房困难，不能只盯着中国人的房产购买，而要从多方面入手，综合施策，才能取得实效。

韩国政府和民众如何看待和应对中国人的房产购买?

面对中国人在韩国的房产购买热，韩国政府和民众的态度并不一致。

一些人持欢迎和支持的态度，认为中国人的房产投资有利于韩国的经济发展，促进了中韩两国的友好交流，也为韩国的房地产市场注入了活力。

另一些人持担忧和反对的态度，认为中国人的房产购买会导致韩国的土地和房价上涨，加剧了韩国人的住房困难，甚至威胁了韩国的国家安全和主权。

韩国政府的立场，也在不断地调整和变化。

在过去，韩国政府对外国人的房产购买持开放和鼓励的政策，希望能够吸引外国资本和人才，促进韩国的国际化和多元化。然而，随着中国人的房产购买规模和影响的扩大，韩国政府也开始出台一些限制和监管的措施，以防止房价过快上涨，保护韩国人的住房权益，维护韩国的国家利益。

例如，韩国政府在2020年实施了一项新的税收制度，对外国人的房产交易征收更高的印花税和资本利得税，以抑制外国人的房产投机。韩国政府还在2021年推出了一项新的登记制度，要求外国人在韩国购买房产后，必须在30天内向当地政府报告，以便于韩国政府掌握外国人的房产情况。

韩国民众的观点，也在不断地分化和变化。

一些韩国民众对中国人的房产购买持赞成和理解的态度，认为中国人和韩国人都有在韩国购买房产的自由和权利，而且中国人的房产购买也给韩国带来了经济和文化的利益。

另一些韩国民众对中国人的房产购买持反对和不满的态度，认为中国人的房产购买抢占了韩国人的住房资源，推高了韩国人的住房成本，而且中国人的房产购买也可能涉及到洗钱的问题。

这些韩国民众呼吁韩国政府对中国人的房产购买进行更严格的限制和监管，甚至采取一些抗议和抵制的行动。