让住房回归居住属性

5月22日上午，十三届全国人大三次会议上，李克强总理作政府工作报告，报告提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

从经济学角度来看，房地产同时具有资本品与消费品的双重属性，而且消费品属性应当远远大于资本品属性。然而，部分群体哄抬房地产的资本品属性，片面地将住房视作投机炒作与赚钱谋利的工具，导致一二线城市房价直线上涨、三四线城市房子卖不出去，抬高了居民的生活成本，日益增大的财富泡沫加剧了金融风险。值此，“房子是用来住的，不是用来炒的”被一再强调。

在城市打拼的年轻人扎根城市要买房、谈婚论嫁的小两口安居要买房、孩子在外地高校读书就业要买房，买房成了老百姓人生中的一件大事，于一般老百姓而言，房子是用来住的，是刚性需求，也是生活最基本的物质保障，只有解决了老百姓住得上房的问题，才能谈得上社会稳定，人民安居乐业。

近年来，宏观调控和市场调节双管齐下，目前房价呈平稳下降走势。一方面，完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，从宏观调控着手，在顺应住房领域需求变化的前提下，强调综合施策，实现住房供应保障体系多元化。另一方面，数据显示中国住房起码能满足30亿人口居住，部分城市住房空置率甚至高达20%，我国楼市住房供应过剩已成为事实，供过于求必然导致房价走低。

楼市逐渐回归市场因素主导房价走势之后，对于当地楼市来说应该算是一个好的信号，至少对于购房者是这样的，房价下降能让自己的购房成本降低，无论是从物质上还是精神上购房者的压力小了很多。

冰冻三尺非一日之寒，房价泡沫不是短时间形成的，不能一蹴而就，要注重经济软着陆，否则会出现经济下滑太快。但泡沫一定要不断挤小，逐步回归正常水平。(作者：曹红艳)