老旧小区改造惠民好 但是不可一刀切

老旧小区改造是一项重大的民生工程，惠及千千万万市民，也得到广大市民的高度认可。

我老爸住的小区基本改造完成，院内的水电气通讯等网管网线设施全面新建，重新铺设雨污分流管道，外墙及楼梯间全部重新粉刷，小区院坝和道路全部硬化黑化，停车位增多了，各家各户出资10元安装了监控系统，89岁的老爸说：“改得好，像搬了新房子一样!国家花了大价钱哟，帮我们整房子，我们这些人硬是享国家的福!但是树木都砍了，没有一根树子了，躲荫的地方都没有了。”的确是这样的，小区一棵树一窝草都没有了，把原来的树木全部砍了，增加了停车位，却没有了往日的绿树成荫。

除此之外，老旧小区改造还存在争议更大的问题，即加装电梯问题，在今年的两会中，也有人大代表提出这个问题。

加装电梯，对于一楼业主而言，并不会给自己带来方便之处，相反还会产生很多以前没有的弊端。比如：

一、费用支出问题。虽然安装电梯有国家经费补贴，但是后续仍需电梯维修、维护和保养，这些费用在日后是一笔持续性的开支，如果这笔经费由所有业主共同分摊，可是加装电梯对于一楼业主而言并无益处，定不甘心出这笔费用;

二、影响采光。楼栋是坐南朝北的设计，南面既是入户楼梯口，还是采光面，如果加装电梯，会对一楼的室内采光有所影响;

三、影响房屋的价值。业主们在买房的时候，由于一楼位置的优越性，且出行方便，在当时的售价自然比其他楼层更高，但是装电梯后，其他楼层采光更好，出行也同样方便，这样的情况下，高楼层升值，低楼层贬值。

换位思考，如果我是一楼业主，对该提议可能也会提出反对意见，所以完全是情理之中。要想完美解决这个问题，我们相关部门就需要和一楼业主进行协商，切勿一刀切，给出一个大家都满意的方案。

除了一楼业主利益维护方面，我们还听到了其他声音。

一、老旧小区加装电梯安全性问题

在一次关于老旧小区改造的网络投票中，有85%的网友反映担心加装电梯会对楼栋安全有所影响。现目前的老旧小区多数有20年以上的房龄，而且当时的建筑工艺和材料远不及现在，加上多年的使用，房屋有一定老化，稳定性和结构性就会比较差。

为了避免这种安全隐患，老旧小区在加装电梯之前，需要严格测量、专业评估楼栋结构的稳定性，在确保安全的情况下进行施工改造。

二、加装电梯后的物管费问题

如果在老旧小区加装电梯，会产生电梯的维护维修和保养费用，老小区一般没有完备的物业服务，这也就涉及到需要聘请相关的物业服务管理公司。老年人普遍节约，能不能和愿不愿出这笔以前不存在的开支仍有待商榷。

所以，不难发现，要落实好这项惠民政策，还有很多方面需要探索，细节方面仍需完善，在实施过程中不能搞一刀切，要切实考虑到每一个群体的利益，做到相对公平，惠民生的同时，也要防民愤。(李钰潇)