南京紫东核心区城市设计来了 孟北中心将最先启动打造宁镇扬文旅休闲接待中心

(实习生 余巧萱 记者 赵丹丹)南京紫东崛起，核心区更是要打造南京城市副中心。12月15日，南京市规划和自然资源局对《南京紫东核心区城市设计》进行批前公示，征询公众意见。现代快报记者获悉，孟北中心地段将成为紫东核心区的先期启动区，汇聚商业商务、政务服务与管理、文旅休闲、健康医疗等多种功能，成为复合型中心，有潜力成为宁镇扬地区的文旅休闲接待中心，妙山山水景观地段打造丘岗果牧公园，东流中心打造高层建筑群，制高点160米。

△孟北中心段区位图

【总体设计】

打造一条中央活力带和两大中心

紫东地区核心区位于紫东地区中部，北至龙王山山脊线，南至沪宁高速，东至规划七乡河，西至绕城高速公路，面积约22平方千米。

按照设计理念，这里将成为宁镇扬同城化发展的区域“HUB”(集线器)，也就是城市高等级的“核心”，汇聚与整合周边生态、产业、景观等资源，完善基础设施建设，提升空间环境品质，集中展现江南丘陵地区城市核心区的风貌特色，并辐射带动周边发展，塑造开放包容的宁镇扬同城化发展典范。

在空间结构上，形成一脉一带两心三环五版块多组团。

一脉:中央绿脉。

一带两心: CAZ中央活力带、东流中心、孟北中心。

三环:景观道、特色链、 水绿环。

五版块:袁家边版块、东流版块、晨山北部版块、孟北版块、锁石版块。

多组团:在板块内部以城市绿廊(风廊)划分多个组团。

夏季地表温度低2度，打造诗意栖居地

紫东地区核心区是山水生态廊道的重要节点，也是维护地区“冷岛”连续度的核心，其内部的山水田林应得到充分的保护。在热环境模拟验核中，未来的紫东地区核心区优于南京老城、河西中部等其他区域，夏季平均地表温度较南京其他分析区域低2度左右，形成舒适宜人的人居环境。

同时，核心区设计上也充分尊重和认识现有山水格局，集中展现江南丘陵地区城市核心区的风貌特色。通过一系列地文地景标志体系的塑造及游憩设施的配置，再现道法自然的山水观，同时串联与整合周边文化与旅游资源，延续紫金山文脉，打造自然中的城市，城市中的自然，这里未来将成为品质优雅、四季迭代的诗意栖居之地。

3条地铁线，50分钟辐射宁镇扬主要市级中心

在交通布局上，紫东地区核心区是未来宁镇扬一体化的门户。在道路布局方面，通过“内外井字型”高快速路体系实现区域道路交通的“外畅内达”，同时结合得天独厚的山水环境打造快慢皆宜、舒适便捷的绿色交通出行服务体系。通过特色链串联三大滨湖公园和各组团中心，生活街内鼓励慢行。

未来，核心区实现50分钟辐射宁镇扬主要市级中心及交通枢纽，20分钟覆盖紫东地区主要地段中心，10分钟服务核心区内部主要节点的时空通达圈。现代快报记者从规划图上看到，紫东核心区有3条地铁经过，除了地铁4号线外，S5线南延直达紫东核心区，实现核心区与扬州、镇江直达快连，推进同城发展。S3号线东延经过麒麟，并北延至紫东核心区，串联紫东科创大走廊。

公园、艺术中心、服务中心一应俱全

未来，紫东核心区的配套也很齐全，景观道环路串联起紫东地区核心区重要的城市级公共空间。

沿着景观道环路分布有孟北综合服务中心、东流综合服务中心、妙山水库与茶园、晨山公园、文化艺术中心、西岗果牧文化园、紫东文化创意中心、文化体育公园等多样化的公共空间与服务设施，将为市民、游客及就业者提供各种活力场所活力场所，促进形成宁镇扬高品质服务的共享基地。

这里未来还是“智慧之城”，将充分应用以物联网、云计算、移动互联网为代表的新一代信息技术，实现智慧城市的高级形态，成为科技引领的品质人居环境营造典范。

在产业方面，核心区作为“高端制造-科技创新-文旅休闲”多重产业协同发展的中枢和全面提升的引擎，打造五大综合型功能板块，其中以引领型服务业、数字创意产业和文旅休闲产业为主导，同时发展教育、医养健康、生态市政等特色产业。此外，形成以东流、孟北两处综合服务中心为核心的中央活力带(CAZ)。

【中央活力带三大特色区】

孟北中心最先启动，打造宁镇扬文旅休闲接待中心

据悉，紫东核心区最先启动建设的将是孟北中心地段，基础设施与公共配套先行，公益性项目与经营性项目统筹推进。孟北中心地段向西经妙山山水景观地段与东流中心地段衔接，构成核心区CAZ中央活力特色意图区。该地段北倚中央绿脉，向南便捷联系园博园，是 CAZ 中汇聚商业商务、政务服务与管理、文旅休闲、健康医疗等多种功能的复合型中心，有潜力成为宁镇扬地区的文旅休闲接待中心。值得一提的是，地段内塔楼中的阳台、空中庭院与裙房的屋顶绿化将连成一体。保留现有的林田景观，与建筑形成穿插式布局。

妙山山水景观地段打造丘岗果牧公园

妙山山水景观地段位于核心区 CAZ 中央活力带的中间地段，南邻长寿山和锁石村，北接晨山，是紫东地区核心区中央绿脉和整体生态廊道的主体段落。区域内有山林、水体、农田、水库、茶园景观，将以游步道、观景台、服务设施的构建为补充，形成蓝绿交织的风景地带，为两侧东流和孟北提供了一个生态良好、景色优美、服务完善的绿色游憩场所，成为紫东核心区中独具特色的丘岗果牧公园。

东流中心打造高层建筑群，制高点160米

东流中心地段位于核心区 CAZ 中央活力特色意图区的西段，西邻绕越高速公路。在空间形态上将构建多层次的视觉通廊和观景平台，彰显门户风貌特色;重视城市轮廓线与周边山体轮廓线的关系，建设成组的高层建筑，塑造具有标志性的现代城市形象。

△东流中心地段效果图

从规划图上来看，这里将打造东流公园、空中观景平台等，建筑有严格的限高，最高建筑高度在160米左右。