新春走基层︱城中“新”村拔地起，幸福“原地升级”

1月25日，南京市秦淮区石榴新村项目工地上，拆除脚手架后，灰白色小楼沐浴着阳光。在这个距离新街口核心区直线距离不足1公里、昔日的“城中村”地块，6幢4到11层的新住宅如今拔地而起。

“天天盼着能早点住进去呢。”65岁的孙有红租住在丰富路上。上世纪50年代就落户在这里，他们一家人难离故土，“站在窗口，就能看到石榴新村工地，新房一点点长高了。”

作为南京首个城市更新试点项目，石榴新村在消险改造项目中改变了“老百姓拿钱拿房走人，地块留给政府运作”的老城改造模式，以危房消险为突破口，政府和居民一起商量着办，一起掏钱就地拆除。 2021年6月项目正式动工，地块涉及有权证居民388户，259户选择原地回迁。

“现在A地块的6幢楼主体结构验收全部完成，正在进行内外粉刷、门窗安装等工作。”现场工作人员芦宝洋说，租住在附近的原住民每天买菜都会顺路过来“盯进度”。“玻璃是三玻两夹层的，隔音保温效果都很好，窗户型材都是品牌的……”这里的细节经得起街坊邻居的反复“盯”。

“用足‘绣花功夫’做好前期工作，做好群众工作，这个项目才推进得这么顺利。”南京越城集团副总经理陶莹介绍，为了确保更新改造后能“分得开、住得下”，这里可谓“螺蛳壳里做道场”，仅户型设计稿就修改了70多次，从20到67.5平方米，最终形成20个面积段共36种户型。

房子建好只是第一步，如何营造一个活力街区是新挑战。A地块配有底商2500平方米，配备了地下停车位100个。如何借助新街口网红店多、小店经济发达优势，为这一街区导入人气和“流量”，是建设下一步谋划的重点。陶莹说，这些街区配套不仅留住了社区烟火气，也让这一改造项目的资金平衡有了更多可能。

石榴新村的探索，有效破解了“老旧散”片区改造以及不具备征收条件的城中村危旧房改造难题。共建共享，让更多居民共享高品质生活，石榴新村的首创经验正开枝散叶，让更多的“孙有红”们不用告别故土，在家门口就实现“安居梦”。