打造红色物业 点亮居民生活

南京迈皋桥物业管理有限公司是栖霞区人民政府迈皋桥办事处下属企业，成立于2009年5月。截止目前，公司现有员工1300余人，管理服务面积达467万㎡，下设13个社区分公司，19个自管项目管理处，主要负责街道辖区内老旧小区、小产权房小区、保障房小区等共计110余个小区的物业管理工作。

公益定位供服务 市场运作产效益

多年来，迈皋桥物业有限公司秉承“责任、诚信、服务”的经营理念，坚持公益性物业定位，坚持“一天一进步、一年一提升”的服务管理发展理念，对辖区的物业管理按“市场化运作、专业化服务、精细化管理”“示范引领、整体提升”“红色物业、乐居家园”三个发展步骤，把迈皋桥物业做成独具特色的物业品牌，形成“政府主导、企业化运作、属地化管理、专业化服务”的迈皋桥物业管理模式，实现了辖区物业管理与社会治理的高度融合。

红色物业引方向 社企共治得人心

习近平总书记指出，要创新社会治理体系，把资源、服务、管理放到基层，把基层治理同基层党建结合起来。物业管理的本质在于服务，把党建工作与物管工作有机融合，提升服务水平与质量是关键。迈皋桥物业有限公司注重以党的建设引领企业发展方向，以党建工作覆盖提升物业服务品质。公司党支部按照街道党工委“红色物业”工程的要求，实施“红色物业、乐居家园”工程，大力强化“党建引领，社企共治”理念，培育“红色管家”，打造“红色集群”，通过党员联系楼栋的工作机制让辖区的每个小区每个楼栋都成为党建阵地，实现基层社区治理和小区物业管理有机融合，协助社区积极化解各类矛盾，形成了党建引领强、社会环境美、居民幸福感和满意度不断提升的良性循环。建设“红色阵地”，让党员群众服务中心强基惠民，统一功能设置，规范标牌标识，整合服务资源，集成党的工作与为民服务功能。

在党建引领理念的基础上进一步提出了物业党建联盟的成立，以“共联”“共建”“共商”“共治”“共享”的五方联动机制形式，进一步实现“社企共治”。通过发挥各级党组织的党员先锋模范作用，引领街道区域内的物业管理工作健康发展。将党组织建在物业上，将阵地构筑在小区内，红色物业的建设不仅促进了物业自身的发展，也让居民的需求得到了满足，对于坚持和完善社会治理体系，提升老百姓的获得感、幸福感和安全感，起到积极作用。

疫情期间，迈皋桥物业总公司的党员突击队先锋模范作用发挥显著，在防疫行动中，党旗举起来，口号喊起来、党员打头阵。根据街道相关要求，迅速启动疫情防控应急预案，成立疫情防控应急小组，建立24小时值班联络机制，保障一旦出现疫情可迅速处理。在这个特殊的时期，我们坚守各自的工作岗位，确保小区保洁、生活垃圾清运、秩序维护、基础设施巡查养护、公共区域消杀等日常工作并没有因疫情的到来而扰乱脚步。

统一思想，凝心聚力。迈皋桥物业有限公司将进一步探索党建引领物业管理新路径，全面提升党组织领导下的物业管理服务和社区治理水平。加强和创新党对物业服务企业的领导，建立一支高素质的物业管理服务队伍，为创建共建、共享的社区治理格局打下坚实基础。