上周南京二手房成交环比上涨14.5%

上周(2月13日至19日)南京二手房成交1963套(含高淳、溧水)，环比再涨14.5%，其中除高淳、溧水外九区成交1819套。成交总面积17.4万㎡，环比增加11.5%;成交套均面积88.4㎡，环比减少2.4㎡。

贝壳南京站研究员表示，从各区域来看，上周浦口成交量305套，跃升至第一，占南京二手房成交总量的15.5%;江宁紧随其后，周成交303套，占比15.4%;鼓楼成交273套，稳居第三。数据显示，南京有八区成交量环比均有所上涨，其中玄武、栖霞、雨花台、秦淮涨幅相对更大，均超20%。从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均71.5㎡;高淳区套均成交面积最大，套均103.6㎡。

上周，贝壳整体成交均价为29428元/㎡，环比下降3.3%。建邺区成交均价最高，为45318元/㎡;其次为鼓楼区，成交均价为44111元/㎡ 。上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的40.4%;其次为60㎡以内的房源，占总成交量的23.5%。90㎡以内的房源为成交主力，占总成交量的63.9%。

总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的48%;其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的25.2%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的73.2%。

据贝壳南京站的数据显示，上周挂牌的房源挂牌均价为31730元/㎡，环比上涨0.3%。新增挂牌房源7425套，环比增加539套。上周贝壳新增房源量环比增加8.9%，新增客源量环比减少1.6%，房升客降，业主端竞争加剧。