一年费用300多元 徐州住宅加装电梯已建成投用207部

如今提到老旧小区加装电梯，已经不是什么新鲜事了。徐州市自从启动老旧小区加装电梯工作以来，先后已有207部电梯投入使用，带给居民尤其是老年群体实实在在的出行便利。经过多年的实践推进，如今申请加装电梯都有哪些流程?已经投入使用的电梯，日常维护和居民感受如何?记者进行了走访和调查。

各种费用加起来一年300多元

2020年底，位于鼓楼区天润花园8号楼2单元加装的电梯正式投入使用，这是鼓楼区老旧小区加装的首部电梯。如今电梯已经运行两年多了，居民体验感如何?日常维护保养等费用高不高?2月17日上午，记者来到该小区8号楼看到，尽管电梯已经使用了两年，但电梯外观仍然很新，橙色配灰色的廊柱再加上钢化玻璃外墙，和8号楼橙色的外立面色调一致，远远望去已和建筑物融为一体，大气、明亮。

这部电梯正对着单元楼梯口，和楼梯口有3.2米的距离，错层入户后，外墙之间铺设了一段廊道，还贴上了地砖，多出了六七个平方米的空间，廊道两侧安装的是断桥铝窗户、不锈钢护栏，视野不错。8号楼共6层，一梯两户，除去一楼，2单元的这部电梯惠及10户居民。

一位带着孩子的女士刷卡进了电梯，“有了电梯真是太方便了，不用爬楼，节省了力气和时间，别看我们是上房16年的老小区，和有电梯的新小区一个样!” 谈及这部加装的电梯，4楼一位居民同样难掩喜悦之情，“确实省劲多了，再也不用爬楼了，给我们老年人带来了方便!”

5楼的张同生是当初加装电梯的牵头人，他表示，今年春节前刚代表整个单元居民签字领取政府发放的加梯补贴，现在就等着补贴款到位了，届时居民又可以收到一笔钱，想想就很开心。想当初，受疫情和不熟悉流程的影响，从申请到动工花了8个月的时间，不过好在政府部门大力支持，多次来到现场进行指导，最终促成了加装电梯。

“1次故障都没有出现过，当初我们就比较看重电梯的质量和安全，签订合同时也特别强调了电梯的安全性能，50万元的加装电梯费花得值!”

张同生说，大家挑选的是电排式电梯，噪声特别小，平时乘坐几乎听不到声音;这部电梯还很节能，他家平均一个月仅需要交8元的电梯电费，另外电梯每年还要维保、检测等，电费、维保费、检测费加起来，一家一年也就300多元，整个单元使用电梯的居民都能接受。

施工单位徐州富奥电梯工程有限公司负责人冯延光介绍说，电梯属于特种设备，按照相关要求，每半个月就要维保一次，因为天润花园是老旧小区，还是他们公司在鼓楼区安装的首部电梯，本着对用户负责的态度，他们公司每周都安排专业人员对电梯进行维护保养，对电梯的运行情况进行安全评估和检查，保障电梯正常运行，“两年来，这部电梯在使用中运转良好，没出过故障。”

冯延光说，现在加装电梯基本两个多月能跑完手续，像这部电梯是错层入户的，需要下半层楼梯才能到家，目前加装的电梯已经能做到平层入户，更便利。

业主心齐推进，两个多月办齐手续

在泉山区梅苑小区4号楼，几名工人师傅互相配合，正在给已经成型的电梯基座抹水泥，电梯廊柱外部轮廓基本竣工，不日后即可进行电梯设备的安装和调试。

4号楼位于该小区最北侧，是一栋7层高的点式楼，只有一个单元，一梯三户，共有居民21户。虽然楼栋坐北朝南，但和其他老旧小区步行楼梯位置不同，这栋点式楼的步行楼梯为东西走向，步行楼梯依着最北侧的墙体而建，楼梯前方并排3户居民，而加装的电梯与楼梯外的墙体相贴合，对居民的采光几乎没有影响。

由于是一梯三户的结构，电梯采取的是平层入户，也就是说居民从电梯出来经过廊道后，直接就来到了家门口的平台处，3户居民可直接走向自己的家。

“终于施工建设了，估计很快就能坐上电梯了，不用再爬楼回家了!”一位带着孩子回家的居民说。7楼的一位居民说，他家住在最顶层，每天爬上爬下真是累人，他最希望早日用上电梯。

据现场了解，一楼和二楼不使用电梯，4号楼加装的这部电梯实际惠及居民15户，电梯造价51万元，根据楼层按照比例分摊，楼层越高费用越高，不过老旧小区加装电梯确实给大家的出行带来了便利，大家一致同意安装，费用收取得也比较快，居民心齐，事情就好办了很多。

“加装电梯的流程主要包括业主签字、公示、电梯公司设计图纸、地勘、房屋鉴定、职能部门审查图纸、公示等环节，感谢几位热心的居民和电梯企业工作人员，忙前忙后，不辞辛苦，我们这栋楼加装电梯推进比较顺利，跑手续大概花了两个多月的时间，算是比较快的。”居民代表说。

施工单位江苏东达电梯有限公司负责人李先远介绍说，这部电梯采用“整体装配式”的施工方式，具有施工周期短，不影响业主正常生活、质量优等特点，井道整体为钢结构，外部为更耐腐蚀的铝锰系合金三系铝单板，每层连廊铺设地砖、铝扣板集成吊顶、断桥铝玻璃窗，不论是井道质量还是外观颜值都是很高的。

“目前现场施工已进入扫尾阶段，完工后电梯厂家会进行调试检验，同时特种设备监督检验研究院会对电梯进行严格检验，通过验收后会出具电梯检验报告，待咱们单元业主验收后就可投入使用。”李先远说。

207部电梯投入使用 提高百姓幸福指数

老旧小区加装电梯是实实在在的惠民工程，广受市民关注。为把这一民生实事办好，徐州市积极推动既有住宅加装电梯工作。

2019年11月，徐州市出台了《关于市区既有住宅增设电梯财政补贴相关事项的通知》，根据楼层不同对每部电梯补贴8万元或10万元。

2020年9月，《徐州市市区既有住宅增设电梯工作实施细则(试行)》出台，为老旧小区加装电梯提供全面指导，便于加装电梯工作的推进和执行。

市住房公积金管理中心发布《关于徐州市既有住宅增设电梯提取住房公积金有关事项的通知》，自2021年7月1日起，对符合条件的加梯项目，履行相应程序后，出资加装电梯的产权人及配偶可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付加装电梯所分摊的费用。

记者从市住建局了解到，该局积极配合市公积金管理中心做好加梯提取公积金宣传工作;会同市资规局加强加梯规划协调，要求各区房管、资规分局进一步做好加梯前期阶段部门协同;会同市财政局积极落实财政补贴政策，目前，6部电梯财政补贴60万元已经拨付(其中区级财政补贴30万元已拨付到位，市级财政补贴已下达到各区财政)。

截至去年底，全市既有住宅加装电梯已建成投入使用207部，仅2022年就有52部，正在开展加梯工作的有132部。老旧小区电梯的投入使用，带给群众更多便利，提高了百姓幸福指数。