装修工搞错房号砸错墙 到底是“听错了”还是“说错了”?

刘女士在南京栖霞区某楼盘购置了一套房产，然而领房后没几天，突然接到物业公司电话，说她家的阳台被人砸坏了。尽管对方承认搞错房号砸错了，并预付了1000元赔偿款，但刘女士为此很焦心，此后将装修工、邻居和物业公司告上法庭。

栖霞法院经审理查明，刘女士购置的房产位于某楼盘，房号是405，去年7月交付，交付时,每户门的密码锁号码相同，业主在领取房号后可自行修改密码。7月2日，刘女士领取了房屋，此后测量了尺寸定制家具，准备同年10月入住。不料，7月5日，她突然接到小区物业公司通知说，她家阳台被人砸坏了，对方搞错了房号。刘女士匆忙赶去查看，果然家中被人私自进入，阳台的吊顶、墙体和地砖均被砸毁。在现场，被告装修工李某说，是1005室的闫某通过李某的哥哥通知李某来砸墙的，不知道是自己听错了，还是雇主说错了。而被告雇主闫某说，是李某听错了，错把1005室听成了405室。

当天在物业公司人员见证下，双方签订《谅解备忘录》。主要内容为：由物业公司联系装修公司，对原告刘女士的阳台进行二次改装，费用预估13000元，由被告李某预付至物业公司，待业主与装修公司签订装修协议后，由物业公司支付装修单位。被告李某与被告闫某在“过错责任人”栏目签字。同时，李某出具欠条一张，认可将原告房屋破坏，现先赔偿1000元，余款12000元将于7日内筹措赔付。

7月8日，原告与某装修公司签订装修合同，工程价款14000元，加上美缝1000元。后来，原告实际付款为15000元。原告多次找被告要求支付钱款，但被告一直没有支付，于是刘女士将李某、闫某和物业公司告上法庭，要求李某、闫某支付14000元，要求物业公司免除3年物业费。

法院认为，本案被告李某接受闫某指示，替闫某做活，由于错听了房号，存在重大过失，且系实际侵权人，理应承担赔偿责任。被告闫某作为委托人，未能将房号清楚地告知被告李某，且在谅解备忘录上作为过错责任人签字，与李某构成事实上的共同侵权;因被告与原告当时预估损失为13000元，现原告又多出2000元，这2000元是否系实际损失，未提供证据证明;被告物业公司并无明显过程。法院判决，被告李某与闫某共同赔偿原告财产损失12000元。

通讯员 柳俐慊 记者 任国勇