无锡“高品质住区2.0版”新标准出台

层高3.15米以上、一户两车位、阳台进深不少于1.8米、大面积集中绿地、全龄化多功能架空层、住房售后服务中心……近日，无锡市出台《进一步加强无锡市高品质住区建设管理的实施方案》，标志着“高品质住区2.0版”新标准正式上线，今后，无锡所有新建高品质住区项目将按更高标准实施规划建设。

根据最新标准，无锡“高品质住区”需满足一系列“硬性”指标，其中涵盖19大类要求、31小点细化具体要求。以停车位为例，新标准中每户车位需要满足2辆停放，并且确保机动车停车位100%具备充电设施安装接入条件。建筑外立面则要求主体使用石材、铝板、一体板等高品质材料。室内空间要求更加舒适，新标准的层高将不低于3.15米，主要阳台进深不少于1.8米。在配套方面，新标准要求大于3公顷的地块应配置至少一处不小于400平方米的集中绿地;养老用房达32平方米/百户;架空层打造全龄化多功能空间;配置智能化服务系统平台，预留接入智慧城市、智慧社区的条件，公共区域采用智能化运营管理和维护……

值得一提的是，这些标准并非局限于建设阶段，而是早在土地出让环节即开始介入，贯穿方案设计、施工管理、工程验收、交付使用后管理的全生命周期，进一步提升无锡市住宅高品质建设水平。以售后为例，像汽车售后能享受到“4S”店服务一样，在高品质住区交付后，相关部门将指导建设单位设立专门的售后服务机构，建立售后服务承诺制度，优化售后服务工作流程。在保修期内，由售后服务机构对高品质住区内相关设施设备的质量提供保障。

事实上，围绕住房从“有没有”到“好不好”，2021年无锡市就在全省率先出台《关于无锡市高品质住区建设的实施意见(试行)》《无锡市高品质住区实施导则(试行)》，按照相应标准落地的高品质住区项目明显成交活跃，受到市场欢迎。

据悉，目前无锡市在土拍中已明确规划9个地块建设成为高品质住区。高品质住区在建在售4个项目，3个项目拟于近期上市销售。“高品质住区2.0版本的更新迭代，为推动住宅产品从‘有没有’到‘好不好’的转变提供了明确指标，成为房地产市场转型升级的风向标。”市住房和城乡建设局相关负责人介绍，今后，根据百姓需求和市场反馈，高品质住区评价指标还将不断完善，进一步引领房地产开发企业转型发展，更好满足人民群众高品质生活需要，推动房地产市场平稳健康发展。