刚刚！2020年徐州本月第二场土拍结果出炉！

(见习记者 朱晨燕 记者 杜磊)3月5日，铜山区两幅住宅地块成功拍出!其中XT2020-1住宅用地，引起14家房企追逐，最终经过166轮，正荣以总价5.698亿拿下，成交楼面地价8638.87元/㎡。

溢价107.35%，14家房企竞争激烈

XT2020-1住宅用地被正荣拿下，总价5.698亿元成交，成交楼面地价8638.87元/㎡，溢价107.35%!项目位于徐州欢乐世界南侧，曾为中止地块，据了解，该地块引起保利、绿城、龙湖(通银)、世茂、金科、合景、万科(苏高新)、华发、正荣、奥园、中梁、碧桂园、新城、德信14家房企追逐，竞争激烈!

地块位置：铜山区玉带大道西侧、彭城欢乐世界南

出让面积：43971.8㎡

容积率：1.1-1.5绿化率：≥30%规划用地性质：住宅出让年限：70年限高：27米成交楼面地价：8638.87元/㎡

地块周边解析：这块地最大容积率是1.5，限高27米，预计未来会做成低密度洋房产品。该地块位于徐州云龙湖湖西板块，地块靠近云龙湖景区， 徐州彭城欢乐世界以南，此前在2019年8月份曾被挂出，起拍楼面地价7120元/㎡，如今成交楼面地价刷新南区地价天花板，未来房价值得期待!

根据出让条件规定：该地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类产品;此外该地块还需在规划指定的位置配建一所4轨24班的小学，建筑面积约21624㎡，小学需与住宅一期同步规划、设计、施工、验收，建成经验收合格后无偿移交给泉山区政府。

该地块附近住宅数量不多，在售新房仅有海玥南山，目前在售洋房和叠墅，洋房建筑面积约137㎡、240㎡，毛坯均价17500元/㎡，叠墅建筑面积约320㎡，总价420-500万左右。

徐州晟鑫拿下XT2020-3地块，底价成交

被徐州晟鑫夺下，总价715万元成交，成交楼面地价750.67元/㎡，底价成交。位于铜山区柳新镇柳新村，该地块出让面积仅有5953㎡，限高24米，预计后期打造成洋房产品，今天被徐州晟鑫底价拿下，成交楼面地价750.67元/㎡。

地块位置：柳新镇柳新村

出让面积：5953㎡

规划用地性质：城镇

住宅容积率：1.2—1.6

出让年限：住宅70年

成交楼面地价：750.67元/㎡

限高：24米

出让条件：1、该地块需无偿提供安置房33套，建筑面积约3300㎡。

这块地体量仅5953㎡，还需建设3000㎡左右的安置房，且限高24米，后期预计会打造成洋房产品。该地块位于柳新镇柳新村，目前周边的配套尚不成熟，附近周边的楼盘有春秋九里府一家。据了解，春秋九里府在售2#、8#、9#楼，建筑面积约98-133㎡，毛坯均价7800元/㎡。