诱导看房人“偷面积”禹洲招商拾鲤花园是否涉嫌虚假宣传？

3月13日，现代快报对位于苏州的禹洲嘉誉山、禹洲招商拾鲤花园两个项目涉嫌诱导“偷面积”一事进行了报道。

3月16日，苏州市相城区市场监督管理局对禹洲招商拾鲤花园进行了实地调查，相关工作人员表示，将对该项目是否涉嫌虚假宣传一事进行核查，并在15个工作日内决定是否立案。

报道回顾：

苏州多项目涉嫌诱导“偷面积”

3月13日，现代快报报道了禹洲嘉誉山、禹洲招商拾鲤花园两个项目涉嫌诱导“偷面积”一事。

两个项目的置业顾问在向购房人介绍户型时，都声称可以将储藏室与阳台之前的墙体打通，将其改造成一个新的房间。由于阳台只有一半的面积计入产权面积，这样修改后，购房人将涉嫌“偷面积”。

而禹洲地产在苏州的公众号“苏州禹洲地产”上的多篇推文中，针对禹洲招商拾鲤花园储藏室与阳台这部分空间，户型图上都标明为“可改造空间”，显示为一个小房间。在禹洲招商拾鲤花园的118㎡的样板间内可以看到，其储藏室与阳台的空间已经被打通改造成一个小房间。

苏州市自然资源和规划局建设规划管理处一位工作人员在接受记者采访时表示，将储藏室与阳台打通改造成新的房间为违规操作，若收到举报，相关部门将进行查处。

△禹洲招商拾鲤花园118㎡户型图，标注“可改造”

△禹洲招商拾鲤花园118㎡样板间展示改造后的小房间

已去现场查看情况

将在15个工作日内决定是否立案

针对现代快报报道的禹洲嘉誉山以及禹洲招商拾鲤花园涉嫌诱导“偷面积”一事，禹洲地产苏州公司的工作人员王荔联系到记者，表示项目不存在违规。她告诉记者，禹洲招商拾鲤花园由招商操盘。同时反问记者“政府人员所说的，我们哪个地方不合规?”并希望记者提供政府部门认定项目偷面积的文件。另一方面，她告诉记者，自己也和城管部门核实过，对方表示项目不存在违建。

记者随后也采访了苏州市相城区市场监督管理局。苏州市相城区市场监督管理局执法大队副大队长张旭在3月16日来到禹洲招商拾鲤花园实地查看，他表示，“样板间跟(你们说的)情况是一样的，储藏室与阳台之间(的墙被)打通了，的确是(这样)的”。

那么，开发商是否存在诱导购房人“偷面积”及虚假宣传的情况呢?张旭表示，将与住建部门联系，若违规属实，会责令恢复原状。他同时表示，如果查实开发商确有虚假宣传情况，将在15个工作日内立案，按照《广告法》相关规定，在3个月内对其作出处罚，“我们会尽快的，本周内就能知道是否立案了”。

对于此事进展，现代快报记者将持续关注。

见习记者 吴玉珊 现代快报+/ZAKER南京记者 杜磊