苏讯快评丨“公摊伤民”引爆舆论 取消“公摊”何时成真

短短一天，法制日报微博账号关于此话题阅读量已达到2.8亿人次，关于公摊存废问题网友存在一边倒现象。学术界、社会界就该问题展开了激烈的讨论。

“公摊面积”评论场上存在两种相左的意见：绝大多数网友认为“公摊伤民”应该废除，公摊面积直接关系到购房者的购房成本和物业费成本，和一些房企变相借公摊来降低建造成本等有最直接的关联。尤其是一些无良开发商，打政策擦边球，最大限度地设定公摊面积降低成本，或者重复设置公摊面积，购房者苦不堪言。部分网友不主张取消或者反对目前取消公摊面积的行为，因为我们的居住环境必然有公共环境，公共环境的建设成本、管理成本不能由开发商买单。这两种相对极端的舆论观点，要想实现恐怕不易。

我国现行的“公摊”制度源于香港，是香港房地产发展特殊时期推行的临时性销售措施，随着房地产市场的稳定发展，该项制度最终取消。目前，世界上只有极少数国家还有此项制度。近几年来，以中央主流媒体、政协委员等为代表的团体或个人取消“公摊”的呼声日益强烈。其理由是：要让老百姓消费得明明白白、清清楚楚，让所有的消费都看得见、摸得着。

纵观国内外现状，取消“公摊”成为大势所趋。尤其是各种频发的“公摊乱象”严重影响到房地产经济的持续发展，开放商以各种理由实现“公摊”最大化，购房者无形中成了待薅的羊。由“公摊面积”也引发了消费纠纷、物业管理矛盾等社会问题。而这种制度一直存在至今，根源在我国相关法律法规不完善，亟需一项系统性的法律法规来解决这一问题。

目前，仅仅《商品房销售管理办法》这一部门规章制度涉及“公摊面积”销售方式，尚没有明确的法律来规范这一行为，无法解决市场经济发展中房地产经济运行中出现的问题。长期以来，存在即是合理的谬论一直成为开发商搪塞弱势一方的理由，缺少上阶法律保障购房者的消费权益。因此，取消“公摊”何时成真，应从法律层面加以规范，层层落实，从根本上保障消费者的合法权益。(射洪市农业农村局 刘婷婷)