苏讯快评丨“取消公摊面积”但愿不是房价噱头

“取消公摊面积”，一周两地官宣!购房成本会降吗?“取消公摊面积”，一周两地官宣!购房成本会降吗?业内人士：“取消公摊”与“按套内面积计价”是两码事。(2024-12-19 ，光明网)

“取消公摊面积”，一周内两地官宣的消息，在房地产市场引发了轩然大波，也让众多购房者原本平静的心泛起了波澜。这本该是一件值得期待的好事，毕竟长期以来，公摊面积就像一团迷雾，笼罩在购房者心头，带来诸多困扰与争议。然而，当业内人士点明“取消公摊”与“按套内面积计价”是两码事时，人们不禁担忧，这会不会只是开发商们玩的又一个房价噱头呢?

一直以来，公摊面积的存在让购房者处于一种被动又无奈的境地。大家购买房屋时，按照建筑面积付款，可这其中公摊部分到底占了多少、是否合理，往往很难彻底弄清楚。楼道、电梯井、配电室等公共区域的面积统统算进购房款里，购房者常常感觉自己像是在为一些“看不见摸不着”的空间买单，实际到手的使用面积有时远低于心理预期，这也滋生了不少购房纠纷。所以，“取消公摊面积”的官宣，无疑点燃了大家降低购房成本、让购房行为更加公平透明的希望之火。

但现实却给这股热情浇了一盆冷水，因为即便取消了公摊面积的统计，并不意味着房价就会随之“瘦身”。开发商作为逐利主体，极有可能在新的计价规则下，悄然提高套内面积的单价，从而保证自身利润不受损，甚至还可能试图从中谋取更多利益。如果真是这样，那所谓的“取消公摊面积”就沦为了一个彻头彻尾的噱头，只是在表面上做了文章，实际却换汤不换药，购房者依旧没能摆脱高价购房的命运，依旧要为住房付出高额成本，那这一举措的意义又何在呢?

对于房地产市场而言，健康、稳定、公平是其可持续发展的基石。“取消公摊面积”本应是朝着这个方向迈出的有力一步，它本可以通过让计价方式更加明晰，减少购房者对公摊不明的顾虑，提升整个市场的信任度和规范程度。若它变成了一种房价操控的手段，变成了开发商吸引眼球却不办实事的噱头，那不仅会寒了购房者的心，更会破坏市场好不容易建立起来的秩序，让民众对房地产行业的改革举措失去信心。

监管部门在此过程中肩负着至关重要的责任。要让“取消公摊面积”真正惠及购房者，就必须加强对房价形成机制的严格监管，防止开发商钻空子，确保套内面积单价维持在合理区间，让购房成本能够真正依据合理的规则有所变动，而不是被不良商家当成操纵价格的新玩法。只有这样，“取消公摊面积”才能摆脱噱头的嫌疑，成为推动房地产市场良性发展、切实保障购房者权益的有力举措。

但愿“取消公摊面积”这一举措能实实在在落地，成为购房者的福音，而非成为又一个虚晃一枪的房价噱头，让民众能在购房这件大事上真正感受到公平与实惠。 (杜才云)